1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-16.6%
福岡市早良区
29.9万円/㎡
前年比+40.3%
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西新中央マンション
福岡県福岡市早良区西新七丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩5分
1983年築 / 9階建 / 21戸 / RC造
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7階 / 84.66㎡の場合
相場
3,541万円
41.8万円/㎡
2,439
3,174
3,909
4,644
AI査定結果
推定相場価格
3,541万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,174万円〜3,909万円
37.5万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月3日
西新中央マンション
2,690万円（31.8万円/㎡）/ 7階 / 84.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 2,690万円 | 31.8万円 | 7階 | 84.66㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/10/22 | 3,820万円 | 45.1万円 | 7階 | 84.66㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/01/24 | 1,090万円 | 24.3万円 | 2階 | 44.79㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/12/26 | 1,990万円 | 36.7万円 | 1階 | 54.19㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/03 | 1,140万円 | 25.5万円 | 2階 | 44.79㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/05/23 | 2,090万円 | 38.6万円 | 1階 | 54.19㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/05/23 | 1,190万円 | 26.6万円 | 2階 | 44.79㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は30.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 西新中央マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 2,690万円 | 31.8万円 | 84.66㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/30 | アムール室見II 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅18分 | 1,798万円 | 25.5万円 | 70.4㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/02 | スカイアーベイン室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 1,990万円 | 30.2万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/31 | センチュリー21室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 1,880万円 | 25.6万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/25 | 百道シーサイドオークマンション 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 3,299万円 | 37.0万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロマネスク室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 2,050万円 | 30.3万円 | 67.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/14 | サンシャイン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅6分 | 2,390万円 | 30.9万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/17 | 室見パークマンション 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅4分 | 2,740万円 | 38.4万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2023/08/26 | シャンティ百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅12分 | 2,290万円 | 28.8万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/04 | アムール室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅11分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクシードマンション室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅12分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/18 | エクシード室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅11分 | 1,938万円 | 29.3万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/08 | センチュリー21小田部 福岡市早良区小田部一丁目 | 室見駅21分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.35㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2025/08/02 | 藤崎センタービル 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.5㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/01 | 西新パークマンション 福岡市早良区西新三丁目 | 西新駅9分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 2,250万円 | 33.9万円 | 66.36㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2025/01/05 | 弥生パインマンション 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅12分 | 2,380万円 | 25.1万円 | 94.77㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、福岡市早良区では40.3%上昇しています。